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房子被国家定义为了大宗耐用消费品，跟平时所买的汽车、电视、手机差不太多，只是房子更贵一点、更耐用一点。这是不是就意味着房子今后到手之后就是个赔钱货，越住越不值钱，住了几十年之后就变成破烂了？其实没有这么夸张，因为国家把房子定义为消费品，其实房子依然还是不动产，投资属性依然在，只是劝不要再钻空子了。

主要之前有很多人确实通过炒房迅速赚了钱，所以房子的投资属性被夸大了。很多人就觉得以前的房子就是投资品，但现如今房地产市场回归正常，那些居住体验非常好、地段也好的房子并没有怎么降价，降价幅度比较明显的其实都是远郊房，没有什么配套的投资房。

国家现在直接定义房子为大宗耐用消费品，其实也是给房子是用来住的，投资只是捎带的，毕竟消费品会越用越便宜。就像买汽车一样，新车从4s店开出来卖到二手市场，价格起码得打个九折，手机也一样，只要拆封了，当天卖二手价格也得便宜一大块。

所以房子既然被定义成了消费品，也就意味着从售楼部买的新房如果自住没有问题，但如果再想拿去转卖，中间就没有什么赚差价的机会来。而且由于房子比较贵，新房转二手少则会赔几万，多则可能会赔几十万，而且也可以劝退炒房客。

房子被定义成了大宗耐用消费品，对咱们来说有没有什么好处？其实对自住群体来说好处是非常大的，因为消费品是有竞争的。现在房子明显不好卖，所以开发商如果想要赚钱就必须从众多的竞争者当中胜出，就得靠价格便宜、房子质量好、户型好、物业服务好，甚至还得有赠送面积来竞争。

所以接下来要买房的人真的是赶上好时候了，很多地区现在的新房价格其实跟10年之前是差不多的，而且大多数卖的都是现房，房地产市场已经完全转为买方为主导了，再加上房子现在被定义成了消费品，买房时的房屋质量、售后以及物业都得达到消费者满意才行。

10年之前这里边的纠纷其实是非常多的，甚至还有很多烂尾楼，但现在买房就不存在这些困扰了。不过消费品其实还有一个特征，就是用的时间越长东西真的就越不值钱，甚至还要买新的替换旧的，就像手机、家具、家电、汽车等等，所有的消费品都是如此，房子大概也是如此，只是用的时间可以更长一点而已。

普通消费者买房居住没问题，买房收租也没问题，但再想囤房炒作赚差价，风险就太大了。